Santo Domingo, RD.–La Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) manifestó su preocupación por la nueva medida y señaló que la magnitud de los nuevos montos resulta “desproporcionada”.
Gremios del sector construcción han rechazado la reciente disposición del Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (Mived), que establece un nuevo esquema tarifario con aumentos significativos en los costos para obtener licencias de construcción y servicios de inspección.
La Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) manifestó ayer su preocupación por la nueva medida y señaló que la magnitud de los nuevos montos resulta “desproporcionada”.
La nueva estructura de costos, según Acoprovi, ya “ha generado inquietudes significativas dentro del sector”, considerado uno de los principales motores de la economía nacional.
“Cualquier cambio estructural en la regulación del sector debe ser cuidadosamente ponderado y discutido con todos los actores involucrados”, indicó la organización en un comunicado.
La asociación llamó al diálogo institucional y solicitó la suspensión de la medida, con el objetivo de encontrar soluciones que equilibren la sostenibilidad del sector y el rol regulador del Estado, respetando los principios de legalidad y equidad en la formulación de políticas públicas.
Acoprovi dijo que está en la disposición de trabajar conjuntamente con las autoridades y demás sectores para consensuar un marco tarifario justo y proporcional, que fortalezca la institucionalidad y garantice el derecho de los dominicanos a una vivienda digna.
La Asociación de Constructores de Santo Domingo Este (Acosde), en tanto, apuntó que la medida podría elevar los costos de las obras en general y afectar la viabilidad económica y el acceso a viviendas dignas para la población.
También advirtió que se podría gravar el déficit habitacional, estimado en cerca de 1.4 millones de viviendas.
“Este aumento de costos podría desalentar la construcción de viviendas, inversiones y proyectos, por ende, generación de empleos, impactando directamente a la economía porque este sector representa aproximadamente el 15% del Producto Interno Bruto (PIB)”, alertó el gremio.
Acosde dijo que la medida del Mived no fue “consensuada”, por lo que “viola” las leyes y normativas vigentes del sector.
La organización también ha invitado a los actores clave de la construcción, con el objetivo de “analizar las implicaciones y explorar posibles soluciones que equilibren la necesidad del ministerio, la sostenibilidad y desarrollo del sector y el acceso a la vivienda”.
“Tenemos que supervisar mejor las estructuras”
El presidente Luis Abinader aseguró el lunes que el aumento significativo en los costos de las licencias de construcción y servicios de inspección “no afectará” al sector.
Abinader, que se refirió al tema en su conferencia de prensa de todos los lunes, justificó el incremento de las tarifas al señalar que las autoridades del sector deben “supervisar mejor todas las estructuras” en el país.
“Sencillamente, se debe a eso: se están aumentando las tasas normales”, dijo el jefe del Estado. “No creo que eso afecte, porque estamos hablando de un costo de un 0.1% del costo total”.
Y agregó: “Se debe para tener un mejor servicio; son tasas que creo que tenían décadas en adaptarse a la realidad de los costos al día de hoy”.
¿En qué consiste la medida?
El lunes transcendió la nueva estructura de costos adoptada por el Mived, que ahora sustituye tarifas fijas por cálculos vinculados al valor o tamaño de los proyectos.
Esto quiere decir que las licencias de construcción ya no tendrán un precio fijo, sino que se calcularán con el 0.1% del valor de tasación del proyecto, según explicó la entidad en un comunicado.
Hasta ahora, el trámite tenía una tarifa única de RD$6,000, desde 2016. Con la nueva disposición, un proyecto valorado en RD$100 millones, por ejemplo, pagará RD$100,000 por la licencia.
La entidad explicó que la medida busca fortalecer su sostenibilidad operativa. Pero la estructura de esos costos implica incrementos considerables, especialmente para desarrollos turísticos, comerciales y de gran escala.
El Mived ha defendido el cambio como una medida más justa y sostenible que vincula el tamaño del proyecto con el costo del servicio, permitiendo también mejorar la capacidad operativa del ministerio.
El nuevo esquema tarifario depende del tipo de proyecto, el tamaño de la construcción y el día en que se realicen (laborables o sábados). Y los montos se aplican por cada visita que se haga para inspeccionar elementos verticales (como columnas o muros), horizontales (como losas o techos), o para la inspección final del proyecto.
Por ejemplo, en los proyectos residenciales de hasta dos niveles, cada visita de inspección cuesta RD$5,500 en días laborables y RD$11,000 los sábados, tanto para elementos verticales como horizontales. La inspección final tiene el mismo precio, dependiendo del día.
Los proyectos turísticos, especialmente aquellos en polos de desarrollo definidos, tienen tarifas más altas debido a su complejidad. En edificaciones de hasta 500 metros cuadrados, las visitas cuestan RD$17,000 y la inspección final RD$28,000 en días regulares.
Para proyectos mayores a 1,500 metros cuadrados, las inspecciones pueden llegar a RD$34,000 por visita y RD$45,000 por la revisión final, y hasta RD$90,000 si se hace un sábado.
Author: CRDMedia
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